Flamingostraat 7, Wijchen

Zoekt u een hoekwoning met garage in Wijchen Noord nabij alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor deze ruime (121 m²) woning.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum “Tunnelweg” en tevens zijn het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, het Wijchens Meer, basisscholen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Extra’s :
-Badkamer, keuken en toilet zijn recent gemoderniseerd
-Buitenmuren zijn extra geïsoleerd
-Begane-grond wordt verwarmd met een Brink heteluchtverwarming en de verdieping via een Vaillant c.v.-ketel
-Eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van kunststof kozijnen
-De aanbouw is voorzien van enkel glas met voorzetramen
-Ouderdomsclausule van toepassing

Bouwjaar: 1965
Inhoud: 428 m³
Woonoppervlak: 121 m²
Externe bergruimte (garage en berging): 28 m²
Perceeloppervlak: 195 m²

INDELING:
Begane grond:
Entree voorzien van plavuizenvloer met meterkast en garderobe; modern afgewerkt toilet; lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapkast en pelletkachel; open keuken in de aanbouw voorzien van complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, te noemen: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers), welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en een laminaatvloer. Nette moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar ruime voorzolder met opstelplaats voor de Cv-ketel (2010). De ruime 4de slaapkamer en de voorzolder zijn voorzien van dakkapel met kunststof kozijn, aan voor- en achterzijde knieschotten voor extra bergruimte.
De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van straatwerk. Tevens een stenen berging en een garage. Ideaal voor de hobbyist en/of autoliefhebber!